记者从上海专业负责出售商业、办公楼的机构处获悉，新世界发展正在对外出售位于上海淮海中路的K11物业。
某公众号放出对外出售细节，建筑面积约8.1万平米，整栋出售价格为28.5亿元。
虽然名称叫K11，不过本次出售物业应该属于写字楼部分，位于11楼到58楼。K11购物艺术中心位于1至10楼。
据新世界年报披露，上海香港新世界大厦项目总建筑面积11.6万平方米，内设写字楼及上海K11购物艺术中心，在撇除了停车场和其他面积后，商办楼面面积超过10万平方米。其中，较为出名的是商业部分，为新世界旗下购物中心品牌K11, 楼面面积35474平方米；剩余写字楼面积80549平方米。
该物业原本名字为上海香港新世界大厦，自2002年落成以来，一直是淮海中路地标。2013年新世界集团斥资4亿元，将商业部分改造成内地第一座K11艺术购物中心。
K11是新世界集团创始人郑裕彤之孙郑志刚的得意之作。郑志刚为新世界着力培养的家族接班人。
2008年，郑志刚在香港创办K11，把艺术融入商业，让商场的消费者产生了逛艺术博物馆的感觉，不仅让实体店经受住了电商的挑战，同时物业的艺术气质也提升了家族拥有的写字楼的租金。
K11在2013年登陆上海以来就很受消费者追捧。有同行称，上海K11非常知名，是同行调研学习的榜样，内部装设高档而且显得有艺术气息，在同行中口碑甚佳。
2021年9月，新世界发展宣布以33.75亿元的价格从关联方周大福手中收购淮海物业发展有限公司剩余50%的权益，从而实现对该物业的100%持有。
根据新世界发展2023/2024财报显示，从2024财政年度开始，中国内地和香港将有20个K11项目亮相，预计到2026财政年度，这个数量将会增加到38个。
不过迅速增长的债务压力让新世界发展不得不放缓脚步。
去年9月，新世界发展寻求90亿港元出售位于香港尖沙咀的K11 Art Mall给华润集团附属公司华润隆地，但因价格分歧陷入僵局。有媒体报道华润隆地报价低于新世界发展的预期。
截至2024年12月31日，新世界发展综合债务净额约1246.3亿港元，较上一财年末增加近10亿港元，净负债比率上升至57.5%。同时，其有息负债则累计至1465亿港元。2024财年新世界发展亏损约196.83亿港元，来自持续经营业务的收入约为357.82亿港元，同比下跌34%。
6月30日，新世界发展宣布，与有关银行债权人签订了新的再融资定期贷款融资协议，对部分现有境外无抵押金融债务（包括银行贷款）进行了再融资，涵盖总额约882亿港元，最早到期日为2028年6月30日。
郑志刚于2024年9月辞任公司行政总裁。今年6月30日新世界发展发布公告称，郑志刚已向董事会提出辞任公司非执行董事及非执行副主席杠杆炒股在哪里申请，7月1日起生效，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务。
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